Dubai Scout – Für Unternehmer und Investoren, die keine Werbeversprechen brauchen, sondern Klarheit & Kompetenz 🧭

Man erkennt sie sofort, diese typischen Dubai-Seiten.

Steuerfrei! Sonne! Firma gründen in 3 Minuten! ☀️

Dazwischen Palmen, Penthouses, Luftnummer.

Wenn du uns gefunden hast, gehörst du wahrscheinlich nicht zu denen, die beim ersten Schlagwort aufspringen.

Vielleicht hast du schon Gespräche geführt. Dir Unterlagen schicken lassen. PDFs gelesen. Zoom-Calls gehabt.

Und jetzt fragst du dich: Gibt’s eigentlich auch jemanden, der ehrlich sagt, wie’s wirklich läuft?

Ja. Genau deshalb gibt es Dubai Scout.

Für Unternehmer, die mehr brauchen als einen schnellen Eintrag im Handelsregister 🗂️

Eine Firma in Dubai gründen ist heute keine Raketenwissenschaft mehr.

Aber eine tragfähige Struktur aufbauen? Die fundiert ist? Zu deinem Geschäftsmodell passt? Langfristig funktioniert?

Das ist eine andere Liga.

Und keine Sorge: Du musst nicht gleich alle Zelte in der Heimat abbrechen. Wir zeigen dir, wie du Schritt für Schritt vorgehst. Mit Lösungen, die dir den Übergang erleichtern.

Eindeutig, praktisch und ohne Drama.

• ✅ Keine One-Size-Fits-All-Lösungen
• ✅ Wir hören zu, bevor wir reden
• ✅ Wir sagen dir auch, wenn etwas keinen Sinn ergibt

Für Investoren, die mehr wollen als glänzende Exposés 🏙️

Der Immobilienmarkt in Dubai bietet enormes Potenzial. Und genauso viele Fallstricke.

Wir reden nicht von Traumrenditen. Sondern von echten, prüfbaren Chancen.

Wir sind Unternehmer mit Jahrzehnten Erfahrung. 👔

• ✅ Wir waren schon investiert, als Fernseher noch 4:3 waren
• ✅ Wir strukturieren Kapital international und zielgerichtet
• ✅ Wir führen, skalieren und restrukturieren Unternehmen weltweit
• ✅ Wir geben dir Klartext, keinen Verkaufsdruck

Keine Angelernten mit Kamera. Sondern Unternehmer mit Erfahrung.

Keine Show. Kein Verkaufsdruck. Keine Hochglanz-Broschüren 🧃

Was du hier bekommst:

• ✅ Informationen, die Klartext sprechen
• ✅ Kontakte und Know-how aus echten Unternehmernetzwerken
• ✅ Lösungen, die zu dir und deinem Business passen
• ✅ Praxis-Erfahrung statt Verkaufsphrasen

Wenn du schon bei 20 Anbietern warst und immer wieder dieselben Phrasen gehört hast, wirst du beim Lesen hier merken:

Das ist anders. Das hat Tiefe. Und das macht endlich Sinn.

Der ehrliche Einstieg in ein neues Kapitel

Ohne Kulisse. Mit Weitblick. 🌍

Immobilienstrukturen – was wirklich funktioniert 🧱

🚫 Offplan: Risiko statt Rendite

Viele kaufen Offplan und hoffen auf Wertzuwachs.

Aber was sie bekommen:

• Bauverzögerung
• Kein Cashflow
• Entgangene Rendite

Wenn du dein Kapital arbeiten lassen willst, ist Offplan nicht deine Strategie.

🛠️ Sanieren, aufwerten, verkaufen – für europäische Käufer

Kauf einer soliden Bestandsimmobilie für 500.000 €.

Hochwertiger Umbau für 200.000 €.

Verkauf an qualitätsbewusste Europäer für 1.000.000 €.

Wer für europäische Erwartungen saniert, ist dem Markt weit voraus. Ein echter Gamechanger.

💼 Airbnb-Modell mit Möblierung & Flex-Konzept

Airbnb wird in Europa immer stärker reguliert. In Dubai hingegen wächst der Markt.

Digitale Nomaden, Expats, Projektmitarbeiter: Sie suchen flexible Mietlösungen.

Wenn du temporäre Wohnlösungen lieferst, gewinnst du dort, wo andere reguliert werden.

Praxis-Beispiele unserer Kunden

📱 Fall 1: App-Entwickler aus München

Ein Software-Unternehmer mit 15 Mitarbeitern verlagert sein Hauptquartier nach Dubai. Entwicklung bleibt in München.

Sie sollten wissen: Wichtig war die richtige Visa-Struktur für das Team. Nach 8 Monaten Vorbereitung lief alles reibungslos.

Entscheidend: Die App-Store-Umsätze liefen über Dubai, das Entwicklungsteam blieb in Deutschland angestellt.

🏭 Fall 2: Maschinenhändler mit Iran-Geschäft

Ein deutscher Mittelständler nutzt Dubai als Drehscheibe für den Iran-Handel. Alle US-Sanktionen werden umgangen, da keine US-Komponenten verwendet werden.

Empfohlen wird: Vollständige Trennung der Lieferketten von US-Märkten. Das ist rechtlich sauber und funktioniert seit Jahren.

Wichtig zu beachten: Vollständige Compliance mit internationalen Sanktionen durch saubere Dokumentation.

Firmenstrukturen in Dubai – so funktioniert’s wirklich 💼

📦 Operative Firma in Dubai + EU-Fulfillment

Ein E-Commerce-Unternehmer aus der Schweiz nutzt Dubai als steuerfreien Standort.

Für Verwaltung, Zahlungsabwicklung und strategische Führung.

Versand und Lagerung bleiben in der EU.

Wenn du als Händler Marge und Kontrolle brauchst, ist dieses Setup Gold wert.

🏗️ Mainland-LLC für echten Marktzugang

Ein Maschinenbauer gründet eine Mainland-Gesellschaft mit Lager, Team und Importlizenz.

Um direkt an staatliche Auftraggeber liefern zu können. Ohne Zwischenhändler.

Wer ernsthaft in der Region verkaufen will, braucht eigene Substanz – nicht nur ein Logo.

Beachten Sie: Eine Mainland-LLC erfordert einen lokalen Partner mit 51% Anteil. Trotzdem behält der ausländische Investor die volle operative Kontrolle.

🔐 IP-Holding in Dubai – globaler Lizenzhub

Ein Unternehmen mit internationalem Lizenzmodell verlagert seine Marken- und Software-Rechte nach Dubai.

Tochtergesellschaften in Europa zahlen Lizenzgebühren an die Holding.

Wenn du geistiges Eigentum besitzt, kannst du es clever nutzen – statt es steuerlich zu verlieren.

Wichtig: Die IP-Rechte müssen tatsächlich nach Dubai übertragen werden. Deutsche Finanzämter prüfen das genau. Eine reine Papier-Konstruktion reicht nicht.

Dubai auswandern – Der strukturierte Weg 🏠

Das Auswandern nach Dubai erfordert mehr als nur den Wunsch nach Sonne und niedrigen Steuern.

Eine Wohnung in Dubai kaufen oder ein Haus kaufen in Dubai kann der erste Schritt zur Residency sein.

Auswandern nach Dubai mit Immobilie – So geht’s richtig:

Sie sollten beachten: Der Immobilienkauf allein reicht nicht. Sie müssen auch Ihren Lebensmittelpunkt nachweislich nach Dubai verlegen.

Für Luxusimmobilien Dubai gelten besondere Bestimmungen, die zusätzliche Vorteile bieten können.

FAQ – Häufig gestellte Fragen

Wie lange dauert eine Dubai LLC Gründung?

Eine Dubai LLC kann theoretisch in wenigen Tagen gegründet werden. Für eine durchdachte Struktur mit allen Genehmigungen sollten Sie 4-8 Wochen einplanen.

Welche Mindestinvestition brauche ich für Dubai Immobilien?

Für eine Residency durch Immobilien Dubai kaufen liegt die Mindestinvestition bei ca. 177.000 € (200.000 USD). Für rentable Investitionen empfehlen wir mindestens 400.000-500.000 €.

Ist Dubai wirklich steuerfrei?

Dubai erhebt keine Einkommensteuer auf Privatpersonen. Für Unternehmen gilt seit 2023 eine Corporate Tax von 9% ab 90.000 € Gewinn (375.000 AED).