Dubai Scout – Für Unternehmer und Investoren, die keine Werbeversprechen brauchen, sondern Klarheit & Kompetenz 🧭
Man erkennt sie sofort, diese typischen Dubai-Seiten.
Steuerfrei! Sonne! Firmengründung in 3 Minuten! ☀️
Dazwischen Palmen, Penthouses, Luftnummer.
Wenn du uns gefunden hast, gehörst du wahrscheinlich nicht zu denen, die beim ersten Schlagwort aufspringen.
Vielleicht hast du schon Gespräche geführt, dir Unterlagen schicken lassen, PDFs gelesen, Zoom-Calls gehabt.
Und jetzt fragst du dich: Gibt’s eigentlich auch jemanden, der ehrlich sagt, wie’s wirklich läuft?
Ja. Genau deshalb gibt es Dubai Scout.
Für Unternehmer, die mehr brauchen als einen schnellen Eintrag im Handelsregister 🗂️
Eine Firma in Dubai zu gründen ist heute keine Raketenwissenschaft mehr.
Aber eine tragfähige Struktur aufzubauen, die fundiert sind, zu deinem Geschäftsmodell passt und langfristig funktioniert – das ist eine andere Liga.
Und keine Sorge: Du musst nicht gleich alle Zelte in der Heimat abbrechen. Wir zeigen dir, wie du Schritt für Schritt vorgehst – mit Lösungen, die dir den Übergang erleichtern. Eindeutig, praktisch und ohne Drama.
- ✅ Keine One-Size-Fits-All-Lösungen
- ✅ Wir hören zu, bevor wir reden
- ✅ Wir sagen dir auch, wenn etwas keinen Sinn ergibt
Für Investoren, die mehr wollen als glänzende Exposés 🏙️
Der Immobilienmarkt in Dubai bietet enormes Potenzial – und genauso viele Fallstricke.
Wir reden nicht von Traumrenditen, sondern von echten, prüfbaren Chancen.
Wir sind Unternehmer mit Jahrzehnten Erfahrung. 👔
- ✅ Wir waren schon investiert, als Fernseher noch 4:3 waren
- ✅ Wir strukturieren Kapital international und zielgerichtet
- ✅ Wir führen, skalieren und restrukturieren Unternehmen weltweit
- ✅ Wir geben dir Klartext, keinen Verkaufsdruck
Keine Angelernten mit Kamera. Sondern Unternehmer mit Erfahrung.
Keine Show. Kein Verkaufsdruck. Kein Zuckerguss 🧃
Was du hier bekommst:
- ✅ Informationen, die Klartext sprechen
- ✅ Kontakte und Know-how aus echten Unternehmernetzwerken
- ✅ Lösungen, die zu dir und deinem Business passen
- ✅ Erfahrung statt Buzzwords
Wenn du schon bei 20 Anbietern warst und immer wieder dieselben Phrasen gehört hast,
wirst du beim Lesen hier merken: Das ist anders. Das hat Tiefe. Und das macht endlich Sinn.
Der ehrliche Einstieg in ein neues Kapitel
Ohne Kulisse. Mit Weitblick. 🌍
Immobilienstrukturen – was wirklich funktioniert 🧱
🚫 Offplan: Risiko statt Rendite
Viele kaufen Offplan und hoffen auf Wertzuwachs. Aber was sie bekommen, ist: Bauverzögerung, kein Cashflow und entgangene Rendite.
- Kaufpreis: 500.000 €
- Verzögerung: 6 Jahre
- Entgangene Mieteinnahmen bei 8 % p.a.: 240.000 €
- → 48 % des Kapitals ohne Rendite gebunden
Wenn du dein Kapital arbeiten lassen willst, ist Offplan nicht deine Strategie.
🛠️ Sanieren, aufwerten, verkaufen – für europäische Käufer
Kauf einer soliden Bestandsimmobilie für 500.000 €, hochwertiger Umbau für 200.000 €, Verkauf an qualitätsbewusste Europäer für 1.000.000 €.
- Gesamtinvestition: 700.000 €
- Verkaufserlös: 1.000.000 €
- → 300.000 € Gewinn – 42,8 % auf Kapitaleinsatz
Wer für europäische Erwartungen saniert, ist dem Markt weit voraus. Ein echter Gamechanger.
💼 Airbnb-Modell mit Möblierung & Flex-Konzept
Airbnb wird in Europa immer stärker reguliert – in Dubai hingegen wächst der Markt. Digitale Nomaden, Expats, Projektmitarbeiter: Sie suchen flexible Mietlösungen.
- Kauf: 400.000 €
- Ø Mieteinnahmen: 3.500 €/Monat × 11 Monate = 38.500 €/Jahr
- → 9,6 % ROI – steuerfrei, voll digitalisiert
Wenn du temporäre Wohnlösungen lieferst, gewinnst du dort, wo andere reguliert werden.
Firmenstrukturen in Dubai – so funktioniert’s wirklich 💼
📦 Operative Firma in Dubai + EU-Fulfillment
Ein E-Commerce-Unternehmer aus der Schweiz nutzt Dubai als steuerfreien Standort für Verwaltung, Zahlungsabwicklung und strategische Führung – Versand und Lagerung bleiben in der EU.
- Jahresgewinn: 200.000 €
- Körperschaftsteuer in Dubai: 0 %
- → 50.000–60.000 € Steuerersparnis jährlich
Wenn du als Händler Marge und Kontrolle brauchst, ist dieses Setup Gold wert.
🏗️ Mainland-LLC für echten Marktzugang
Ein Maschinenbauer gründet eine Mainland-Gesellschaft mit Lager, Team und Importlizenz – um direkt an staatliche Auftraggeber liefern zu können, ohne Zwischenhändler.
- Setup-Kosten: 40.000 €
- Umsatz im ersten Jahr: 500.000 €
- → 150.000 € Gewinn bei 30 % Marge = ROI 375 %
Wer ernsthaft in der Region verkaufen will, braucht eigene Substanz – nicht nur ein Logo.
🔐 IP-Holding in Dubai – globaler Lizenzhub
Ein Unternehmen mit internationalem Lizenzmodell verlagert seine Marken- und Software-Rechte nach Dubai. Tochtergesellschaften in Europa zahlen Lizenzgebühren an die Holding.
- Lizenzumsatz: 1.000.000 € pro Jahr
- EU-Steuersatz: Ø 30 % = 300.000 €
- → Ersparnis in Dubai: fast komplett – Struktur amortisiert sich in < 12 Monaten
Wenn du geistiges Eigentum besitzt, kannst du es clever nutzen – statt es steuerlich zu verlieren.